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北京房市看点：期房网签量又降15% |
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2007-9-28 21:24:21 |
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上周期房网上签约量全面下降。签约套数在上上周的基础上再降15.43%，降至2712套，签约面积降至33.22万平方米，降幅达到20.10%。住宅签约套数和签约面积也分别下降12.93%和12.41%，仅为2242套和28.70万平方米。与此形成鲜明对比的是现房签约方面，现房签约量全面上涨且涨幅较大，为20.79%，达到918套，签约面积上升17.08%，为12.12万平方米。其中住宅签约涨幅小于总上涨幅度，签约套数607套，上涨10.16%，签约面积上涨5.53%，为9.18万平方米。
上周期房签约日曲线基本保持稳中有升的态势。日签约最低值为上周日（7月8日）的311套，日签约最高值为上周五（7月6日）的466套。上周现房签约日曲线先升后降，上周三（7月4日）为一周成交量最高点，215套，随后开始一路走低，至周日（7月8日）的34套。
本周批准预售期房项目大幅增加，比上周多9个，达到17个，批准预售套数4616套，较上周上升了281.49%，批准预售面积达59.54万平方米，较上周上涨131.56%。
从项目用途上看，上周入市项目仍然以住宅型为主，其中有14个住宅项目（诸子阶、 方庄6号、燕西臺、金汉·绿港、世纪星城兴业园、富力桃园、 华彩国际公寓、信和嘉园、单宿Q1及配套商业C2、万达大湖公馆、龙泽国际公馆、北京新天地、北纬40°、北京上舍），办公项目1个（中关村公馆），综合项目1个（首邑上城），公建项目1个（车公庄北里危改小区D8#楼）。住宅入市比例仍保持高水平，占到总批准套数的77.73%，总批准面积的83.73%。本次入市住宅户型有所变小,户均面积接近139平方米。
由于上周入市量以住宅型为主，可售期房各项指标全面上升，本周可售房屋套数135185套，比上周升0.96%，可售面积上升0.94%，达到2064.66万平方米。可售住宅套数和可售住宅面积为71550套和1024.09万平方米，分别较上周上升1.45%和0.18%。
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